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疑难解答 Solutions
Solutions 疑难解答
1516
2017 - 08 - 08
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问:土地增值税清算扣除项目“建筑安装工程费”的具体内容?答:根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。
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2017 - 08 - 08
点击次数: 1710
问:土地增值税清算扣除项目“前期工程费”的具体内容?答:根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
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2017 - 08 - 08
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问:土地增值税清算扣除项目“土地征用及拆迁补偿费”的具体内容?答:根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:  (一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。  (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。    土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。根据国税函〔2010〕220号《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》的规定:现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下:五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题  房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
1519
2017 - 08 - 08
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问:计算土地增值税的扣除项目有哪些?答:根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定:第六条 计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。【注释】房地产开发成本,包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工...
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2017 - 08 - 08
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问:纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入?答:根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定:第五条 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入
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2017 - 08 - 08
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问:转让国有土地使用权、地上建筑物及附属物计征土地增值税行为的具体含义?答:根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定:第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第三条 条例第二条所称的国有土地,是指按国家法律规定属于国家所有的土地。第四条 条例第二条所称的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物,是指附着于土地上的不能移动,一经移动即遭损坏的物品。第五条 条例第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。第六条 条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人,包括个体经营者。
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2017 - 08 - 08
点击次数: 38
问:土地增值税的纳税义务人?答:根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定:第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第六条 条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人,包括个体经营者。
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2017 - 08 - 08
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消费税税收优惠政策汇总表 税目文件号不征税或优惠政策(一)烟无(二)酒及酒精国税发〔1993〕153号调味料酒不属于消费税的征税范围财税〔2014〕93号自2014年12月1日起,取消酒精消费税。(三)化妆品国税发〔1993〕153号舞台、戏剧、影视演员化妆用的上妆油、卸妆油、油彩、发胶和头发漂白剂等,不属于本税目征收范围。国税发〔1994〕142号对痱子粉、爽身粉不征收消费税(四)贵重首饰及珠宝玉石无(五)鞭炮焰火国税发〔1993〕153号不含体育用的发令纸、鞭炮药引线(六)成品油财税〔2006〕33号航空煤油暂缓征收消费税。国税函〔2006〕1183号以动植物油为原料,经提纯、精炼、合成等工艺生产的生物柴油,不属于消费税征税范围国税函〔2010〕205号油气田企业在生产石油、天然气过程中,通过加热、增压、冷却、制冷等方法回收、以戊烷和以上重烃组分组成的稳定轻烃属于原油范畴,不属于成品油消费税征税范围。国家税务总局公告2010年第12号变压器油、导热类油等绝缘油类产品不属于润滑油,不征收消费税。财税〔2010〕98号对成品油生产企业在生产成品油过程中,作为燃料、动力及原料消耗掉的自产成品油,免征消费税。财税〔2011〕7号对油(气)田企业生产自用成品油先征后返消费税财税〔2011〕46号财税[2010]118号对利用废弃的动植物油生产纯生物柴油免征消费税国家税务总局公告...
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2017 - 08 - 08
点击次数: 71
问:调味料酒不属于消费税的征税范围?答:根据国税发〔1993〕153号《消费税征收范围注释》规定:    调味料酒不属于消费税的征税范围,不征收消费税。
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2017 - 08 - 08
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问:企业用购进货车或箱式货车改装生产的商务车、卫星通讯车等专用汽车不征消费税?答:根据国税函〔2008〕452号《关于厢式货车改装生产的汽车征收消费税问题的批复》规定:企业用购进货车或箱式货车改装生产的商务车、卫星通讯车等专用汽车不属于消费税的征税范围。
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2017 - 08 - 08
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问:航空煤油暂缓征收消费税?答:根据财税〔2006〕33号《关于调整和完善消费税政策的通知》规定:航空煤油暂缓征收消费税
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2017 - 08 - 08
点击次数: 66
问:电动汽车不征消费税?答:根据财税〔2006〕33号《关于调整和完善消费税政策的通知》规定:电动汽车不属于本税目征税范围,不征消费税
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2017 - 08 - 08
点击次数: 963
问:体育上用的发令纸,鞭炮药引线不征消费税?答:根据国税发〔1993〕153号《消费税征收范围注释》规定:六、鞭炮、焰火体育上用的发令纸,鞭炮药引线,不按本税目征收。
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2017 - 08 - 08
点击次数: 140
问:演员化妆用的上妆油、卸妆油、油彩、发胶和头发漂白剂等不征消费税?答:根据国税发〔1993〕153号《消费税征收范围注释》规定:三、化妆品(十)成套化妆品是指由各种用途的化妆品配套盒装而成的系列产品。一般采用精制的金属或塑料盒包装,盒内常备有镜子、梳子等化妆工具,具有多功能性和使用方便的特点。舞台、戏剧、影视演员化妆用的上妆油、卸妆油、油彩、发胶和头发漂白剂等,不属于本税目征收范围。
1530
2017 - 08 - 08
点击次数: 66
问:对痱子粉、爽身粉不征收消费税?答:国税发〔1994〕142号《关于痱子粉、爽身粉不征消费税问题的通知》规定:经研究,鉴于过去这两种产品不属于护肤护发品的征收范围,因此,实行新税制后对痱子粉、爽身粉不征收消费税。
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