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问：土地增值税清算扣除项目“建筑安装工程费”的具体内容？
问：土地增值税清算扣除项目“建筑安装工程费”的具体内容？
2017 - 08 - 08
点击次数: 174
问：土地增值税清算扣除项目“建筑安装工程费”的具体内容？答：根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。
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问：土地增值税清算扣除项目“前期工程费”的具体内容？
问：土地增值税清算扣除项目“前期工程费”的具体内容？
2017 - 08 - 08
点击次数: 1732
问：土地增值税清算扣除项目“前期工程费”的具体内容？答：根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
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问：土地增值税清算扣除项目“土地征用及拆迁补偿费”的具体内容？
问：土地增值税清算扣除项目“土地征用及拆迁补偿费”的具体内容？
2017 - 08 - 08
点击次数: 911
问：土地增值税清算扣除项目“土地征用及拆迁补偿费”的具体内容？答：根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：  （一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。  （二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。    土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。根据国税函〔2010〕220号《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》的规定：现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下：五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题　　房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
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问：计算土地增值税的扣除项目有哪些？
问：计算土地增值税的扣除项目有哪些？
2017 - 08 - 08
点击次数: 70
问：计算土地增值税的扣除项目有哪些？答：根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定：第六条 计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。【注释】房地产开发成本，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工...
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问：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入？
问：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入？
2017 - 08 - 08
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问：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入？答：根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定：第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入
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问：转让国有土地使用权、地上建筑物及附属物计征土地增值税行为的具体含义？
问：转让国有土地使用权、地上建筑物及附属物计征土地增值税行为的具体含义？
2017 - 08 - 08
点击次数: 31
问：转让国有土地使用权、地上建筑物及附属物计征土地增值税行为的具体含义？答：根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定：第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第三条 条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。第四条 条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。第五条 条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。第六条 条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。
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问：土地增值税的纳税义务人？
问：土地增值税的纳税义务人？
2017 - 08 - 08
点击次数: 38
问：土地增值税的纳税义务人？答：根据1993年国务院令第138号《土地增值税暂行条例》规定：第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。根据财法字〔1995〕6号《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第六条 条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。
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