项目 | 税率 | 文件号 |
一、一般适用税率 | 3% | 《契税暂行条例》 |
二、契税优惠政策 | | |
1、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征 | 免征 | 《契税暂行条例》 |
2、法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属 | 免征 | 国税函〔2004〕1036号 |
3、个体工商户与个人（负责人）的房产权属相互转移 | 免征 | 财税〔2012〕82号 |
4、合伙企业与合伙人的房产权属相互转移 | 免征 | 财税〔2012〕82号 |
5、自然人与其个人独资企业或一人有限公司之间土地房屋权属划转 | 免征 | 财税〔2008〕142号 |
6、婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的 | 免征 | 财税〔2011〕82号 |
7、对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税 | 免征 | 国税函〔1999〕391号 |
8、个人首次购买90平方米以下改造安置住房 | 1% | 财税号〔2013〕101号 |
9、个人购买90平方米以下普通普通住房，且是家庭唯一住房 | 1% | 财税〔2010〕94号 |
10、购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房 | 1.5% | 财税号〔2013〕101号 |
11、对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的 | 免征 | 财税〔2012〕82号 |
12、个人购买经济适用住房 | 1.5% | 财税〔2008〕24号 |
13、因拆迁重新购置安置住房 | 差价的3% | 财税〔2012〕82号 |