问：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额？
答：根据国税发〔2006〕187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》：
一、土地增值税的清算单位
土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。