问：深圳市纳税人建造普通标准住宅出售，经过清算增值额未超过扣除项目金额20%的可以申请免征土地增值税和退税？
答：根据2015年《深圳市地方税务局土地增值税征管工作规程（试行）》规定：
第二十三条 纳税人建造普通标准住宅出售，经过清算增值额未超过扣除项目金额20%的，可以按照规定申请免征土地增值税。纳税人向主管税务机关递交《土地增值税清算申报表》和《退税申请表》办理退税。