问：深圳市房地产项目采用核定征收土地增值税的范围？
答：根据2015年《深圳市地方税务局土地增值税征管工作规程（试行）》规定：
第三十六条 主管税务机关在日常管理、税务稽查工作中，发现纳税人有下列情况之一的，可以核定征收土地增值税：
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（三）擅自销毁账簿的；
（四）拒不提供收入、成本、费用等纳税资料的；
（五）符合土地增值税清算条件，未按照规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期改正，逾期仍拒不清算的；
（六）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
对核定征收的房地产开发项目，不得享受任何土地增值税减免税优惠。