问：抵押贷款购买商品房什么时间缴纳契税？
答：根据国税函〔1999〕613号国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复的规定：
购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。