问：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，是否适用首次购买普通住房的契税优惠政策？
答：根据财税〔2010〕13号财政部 国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知的规定：
现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：
对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策