第五节 申报与缴纳
一、纳税义务发生时间
1、将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。
2、自建房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。
3、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。对于在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起按规定计征房产税。
4、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
5、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属征书之次月起计征房产税。
6、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
二、纳税期限
房产税实行按年征收，分期缴纳。注：一般按季申报。
三、纳税申报
房产税的纳税申报，是房屋产权所有人或纳税人缴纳房产税必须履行的法定手续。
四、纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关缴纳