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151
问：老年服务机构自用房产和土地免征房产税？
问：老年服务机构自用房产和土地免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 83
问：老年服务机构自用房产和土地免征房产税？答：根据财税〔2000〕97号《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》现对政府部门和社会力量兴办的老年服务机构有关税收政策问题通知如下：本通知自2000年10月1日起执行。一、对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。二、对企事业单位、社会团体和个人等社会力量，通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性的老年服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税和个人所得税前准予全额扣除。三、本通知所称老年服务机构，是指专门为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括：老年社会福利院、敬老院（养老院）、老年服务中心、老年公寓（含老年护理院、康复中心、托老所）等。
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152
问：对个人出租住房按4％的税率征收房产税？
问：对个人出租住房按4％的税率征收房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 82
问：对个人出租住房按4％的税率征收房产税？答：根据财税〔2008〕24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：二、支持住房租赁市场发展的税收政策（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。根据财税〔2000〕125号《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》:二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。
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153
问：非营利性科研机构自用的房产和土地免征房产税？
问：非营利性科研机构自用的房产和土地免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 68
问：非营利性科研机构自用的房产和土地免征房产税？答：根据财税〔2001〕5号《关于非营利性科研机构税收政策的通知》规定：二、非营利性科研机构享受如下税收优惠政策：3.非营利性科研机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
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154
问：邮政企业的房产和土地征免房产税？
问：邮政企业的房产和土地征免房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 88
问：邮政企业的房产和土地征免房产税？答：根据国税函〔2001〕379号《关于邮政企业征免房产税、土地使用税问题的函》规定：根据房产税和土地使用税的有关规定，对邮政部门座落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产、土地，应当依法征收房产税和土地使用税；对座落在上述范围以外尚在县邮政局内核算的房产、土地，必须在单位财务账中划分清楚，从2001年1月1日起不再征收房产税和土地使用税。
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155
问：中国人民银行总行所属分支机构免征房产税？
问：中国人民银行总行所属分支机构免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 59
问：中国人民银行总行所属分支机构免征房产税？答：根据国税函〔2001〕770号《关于中国人民银行总行所属分支机构免征房产税城镇土地使用税的通知》规定：根据中国人民银行系统单位工作职能的转变，按照房产税、城镇土地使用税的有关规定，现明确：对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。凡与本规定有抵触的，以本规定为准。
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156
问：对被撤销金融机构清算期间自有的或从债务方接收的房地产免征房产税？
问：对被撤销金融机构清算期间自有的或从债务方接收的房地产免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 94
问：对被撤销金融机构清算期间自有的或从债务方接收的房地产免征房产税？答：根据财税〔2003〕141号《关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知》规定：二、被撤销金融机构清理和处置财产可享受以下税收优惠政策：2.对被撤销金融机构清算期间自有的或从债务方接收的房地产、车辆，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
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157
问：转制科研机构5年内免征科研开发自用土地的房产税？
问：转制科研机构5年内免征科研开发自用土地的房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 91
问：转制科研机构5年内免征科研开发自用土地的房产税？答；根据财税〔2003〕137号《关于转制科研机构有关税收政策问题的通知》规定：现就转制科研机构的有关税收政策问题通知如下：一、对于经国务院批准的原国家经贸委管理的10个国家局所属242个科研机构和建设部等11个部门（单位）所属134个科研机构中转为企业的科研机构和进入企业的科研机构，从转制注册之日起，5年内免征科研开发自用土地的城镇土地使用税、房产税和企业所得税。
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158
问：房地产开发企业开发的商品房在出售前不征收房产税？
问：房地产开发企业开发的商品房在出售前不征收房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 79
问：房地产开发企业开发的商品房在出售前不征收房产税？答：根据国税发〔2003〕89号《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定：一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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159
问：铁道部所属铁路运输企业自用的房产和土地免征房产税？
问：铁道部所属铁路运输企业自用的房产和土地免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 128
问：铁道部所属铁路运输企业自用的房产和土地免征房产税？答：根据财税〔2003〕149号《关于调整铁路系统房产税城镇土地使用税政策的通知》：根据铁路运输体制改革和铁路系统的实际情况，经国务院批准，现对铁路系统有关房产税、城镇土地使用税税收政策通知如下：一、铁道部所属铁路运输企业自用的房产、土地继续免征房产税和城镇土地使用税。二、对铁路运输体制改革后，从铁路系统分离出来并实行独立核算、自负盈亏的企业，包括铁道部所属原执行经济承包方案的工业、供销、建筑施工企业；中国铁路工程总公司、中国铁道建筑工程总公司、中国铁路通信信号总公司、中国土木建筑工程总公司、中国北方机车车辆工业集团公司、中国南方机车车辆工业集团公司；以及铁道部所属自行解决工交事业费的单位，自2003年1月1日起恢复征收房产税、城镇土地使用税。三、铁道部所属其他企业、单位的房产和土地，继续按税法规定征收房产税和城镇土地使用税
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160
问：免征房产税的铁道部所属铁路运输企业的范围？
问：免征房产税的铁道部所属铁路运输企业的范围？
2017 - 08 - 15
点击次数: 61
问：免征房产税的铁道部所属铁路运输企业的范围？答：根据财税〔2004〕36号《关于明确免征房产税、城镇土地使用税的铁路运输企业范围及有关问题的通知》规定：为更好地贯彻执行《 财政部国家税务总局关于调整铁路系统房产税城镇土地使用税政策的通知》 （财税［2003] 149 号），经研究，现就有关免征房产税和城镇土地使用税的铁路运输企业范围和有关问题通知如下：    一、继续免征房产税和城镇土地使用税的铁道部所属铁路运输企业的范围包括：铁路局、铁路分局（包括客货站、编组站、车务、机务、工务、电务、水电、车辆、供电、列车、客运段）、中铁集装箱运输有限责任公司、中铁特货运输有限责任公司、中铁行包快递有限责任公司、中铁快运有限公司。    二、地方铁路运输企业自用的房产、土地应缴纳的房产税、城镇土地使用税比照铁道部所属铁路运输企业的政策执行。    三、铁道通信信息有限责任公司、中国铁路物资总公司、中铁建设开发中心和铁道部第一、二、三、四设计院免征房产税、城镇土地使用税的期限截止到2005 年12 月31 日，自2006 年1 月1 日起恢复征收房产税和城镇土地使用税。
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161
问：纳税人房屋大修停用半年以上可以申请免征房产税？
问：纳税人房屋大修停用半年以上可以申请免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 132
问：纳税人房屋大修停用半年以上可以申请免征房产税？答：文件一：根据国税函〔2004〕839号《关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。文件二：根据财税地字〔1986〕8号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》：二十四、关于房屋大修停用期间，可否免征房产税？房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。文件三：根据财税〔2008〕62号《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》规定：三、房产税（一）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。（二）房屋大修停用在半年以上的，在大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
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162
问：关于在开征地区范围之外的工厂、仓库，不征收房产税？
问：关于在开征地区范围之外的工厂、仓库，不征收房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 59
问：关于在开征地区范围之外的工厂、仓库，不征收房产税？答：根据财税地字〔1986〕8号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》：九、关于在开征地区范围之外的工厂、仓库，可否征收房产税？根据房产税暂行条例的规定，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。
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163
问：各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产和土地房产税？
问：各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产和土地房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 73
问：各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产和土地房产税？答：根据财税〔2004〕39号《关于教育税收政策的通知》规定：二、关于房产税、城镇土地使用税、印花税对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税；对财产所有人将财产赠给学校所立的书据，免征印花税。根据财税地字〔1986〕8号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》：十、关于企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可否免征房产税？企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
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164
问：对钓鱼台国宾馆免征房产税？
问：对钓鱼台国宾馆免征房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 42
问：对钓鱼台国宾馆免征房产税？答：根据财税〔2004〕72号《关于钓鱼台国宾馆免税问题的通知》规定：经国务院批准，从2004年1月1日起，对钓鱼台国宾馆免征营业税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地使用税的政策继续执行
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165
问：对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税？
问：对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税？
2017 - 08 - 15
点击次数: 207
问：对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税？答：根据财税〔2004〕123号《关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税房产税的通知》规定：经国务院批准，现将军队空余房产租赁收入有关营业税、房产税政策通知如下：一、自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产，在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》，以备查验。
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